家庭主妇细说理财

作者： 文章来源：不详 点击数： 更新时间：2005-12-16

    老公月薪1.5万。外快分红等不算在内，因为不喜欢把不确定收入列入计划，虽然那时一定有的。
我是全职在家。

　  04年1月12日结婚，当时存款共计60万元。他50万，我1万美金和2万人民币。
老公工作辛苦忙碌，家庭财政交我全权管理。

    04年1月18日：购买房产一处用掉30万首付，每月还款6800。期房，05年12月31日交房。当时决定的很快，看了一次当天便下定，因为相信自己的眼光。相信房产最重要的就是位置。现如今7800的购买价已经升值到12000。还在继续升值中。

    04年初开始将美金投资银行短期理财产品，到期继续购买新的，比较各大银行寻找高息产品。至今为止保守利润3%每年。

    04年初开始将手里多余的人民币购买成货币基金。存取灵活方便，保守利润3%每年，以前搞一些，现在低一些了。最近又有点回弹了。
还有一部分购买了保本基金，现在升值6%，一年了。

　　  结婚后坚持在家做饭，偶尔出去腐败，并不苛刻自己艰苦度日。
衣服和功能性用品（电器、工具等）只买高质量的好品牌。因为好用，效率高，使用期限长，比便宜的小品牌安全性高而且性价比和售后都要好很多。实践证明，只要不谈多，理性消费，这个思路是对的。

    从工资攒下的钱和年底和平时的奖金外快（培训讲课写文章等报酬）等。我们又有了些积蓄。

　　05年11月提前还贷26万元整，房贷降低到5000每月。

　　05年11月将两个人的保险购买齐全，解决很多不可预见的费用，心里很踏实了。

    05年12月9号，逛国贸的时候无意中看到房展会。就购买金融街精装修一居室一套，只适合投资不适合个人居住。100万总价，首付30万。10月交房，交房后可以立刻出租，周边的租价为5500左右/月。完全可以自动运转偿还贷款。我们的养老金有了，比在银行购买养老保险合算多了。而且升值潜力无限，国家规划，绝版地段。就算北京房产崩盘也甭不到他这里。

　　我的理财观念：

    银行存款最不合算，利息低不说还要上税，赶不上4%的预期通货膨胀。

　　养老保险比较贵，回报不高，股票期货风险太大，不适合稳定的居家过日子的我。

　　非法集资，咱想都不想。

　　外汇买卖，需要熬夜，并要了解太多的国际大事，因为太专业我脑子不够。

　　黄金白银等风险都偏大。

　　股票型和配制型基金也是风险太大，我无法承担，因为太专业我不懂。

    货币型基金购买赎回方便，没有手续费，风险几乎为0，因为是投资国债等固定收益的。利润相对稳定。

　　保本性基金，绝对保本，就算不赚钱也只是赔一点银行利息，那个可以忽略为0。

　　保险一定要买，重大疾病险、意外伤害和医疗保险、住院报销等是必选的。重大疾病保障终生，含带寿险内容。意外伤害等也要含带寿险的，属于消费性，一年一购买。防止在贷款没有还清之前任何一方的意外导致家庭内部财政崩盘。而且这些保险可以让我们趁年轻去承担更大的风险，有能力也有魄力去向前冲。

    房产是最重要的投资。盛世的古董乱世的黄金，在现在不盛不乱的尴尬年代我只能选择房产。中国的经济飞速发展。人民币升值气焰嚣张。房产也许会有暂时的波动，但是无论如何，二环以内的绝版位置没了再也找不回来，外围的波动可能大一些，但是里面的波动可能几乎没有甚至一路涨下去。

    08年以后可能会有短期停滞，但是08年前没有任何问题。而且房租会越来越高。地段决定一切，户型并不是买房的第一要素。所有的人都是先看位置，然后再区域内挑选户型或者环境。对于金融街的租房的房客来讲，时间就是金钱。走路5分钟就能到写字楼绝对有诱惑力。

　　小户型永远比同区域的大户型贵，既然总价低，买进门槛低，当然要多付出代价。转手也方便。出租也方便。最主要，房产可以给我养老。

　　养老保险每年交15000交20年，等到60岁以后才能领导1000来块钱每个月。但是房产首付30万。虽然一次性交费高了很多，但是我从明年最晚12月开始每个月可以月进5000至少，就算都拿来偿还贷款，我20年后就可以坐享其成的手房租了，还多了一套房子，房子还会升值。房租也会长。

　　还有就是西城区的教育非

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