江苏杭州前5月楼市热度降低契税收入仍现增长

作者：莫利萍文章来源：钱江晚报点击数：更新时间：2008-6-6

　　尽管今年的楼市热度有所降低，但房地产的税收数字并不小。据最新统计，今年前5个月，江苏省杭州市区累计征收契税12.09亿元，同比增长60.62%。其中，土地出让契税、非普通住宅的契税都明显增长。

　　5月前半月，杭州市连续两次出让七宗土地，地产商拿地的积极性不低。在两次拍卖中，绿城在率先拿下两宗土地之后，又联手浙信房产竞得另一地块。靠近市中心的土地更是抢手，其中一宗位于江干区的土地，尽管土地面积并不大，但由于离市中心最近，最终经过38轮的竞价才最终落定。

　　据统计，土地出让成为契税收入的主要增长点。1~5月，杭州市区征收土地出让契税5.79亿元，同比增收2.74亿元，增幅89.59%.土地出让契税占契税总额47.87%.

　　据分析，今年以来，杭州地税部门征收土地出让契税126户，其中去年、今年签订土地出让合同的有98户。此外，土地出让价格的上涨也是土地出让契税收入大幅增长的原因之一。

　　由于今年要办理终身大事，今年四月份，吴小姐在杭州一高档楼盘购置了一套三室两厅的房子，缴纳的税费就要十来万元。

　　从今年前5个月的数据来看，1~5月杭州市区征收商品房契税4.50亿元，同比增长69.77%.由于高档楼盘陆续交付，非普通住宅比例增大，商品房契税也大幅增长。1~5月共征收非普通住宅商品房契税1309户，占全部商品房的33.32%，同比提高11个百分点，非普通住宅的商品房契税同比增长5078万元。

　　此外，购买二手房的“房贷”政策门槛提高，加上对房价走势预期存在较大分歧，购房者的观望气氛较浓，二手房成交量同比往年出现一定下降。但由于去年下半年房价出现较大幅度上涨，使得今年1~5月二手房交易契税收入仍略高于去年同期水平。

　　统计显示，1~5月杭州共征收二手房交易税11075户，同比减少16.12%；累计征收17995万元，同比增长15%。