哈尔滨市房产部门筹划成立二手房资金监管机构

作者：文章来源：不详点击数：更新时间：2008-5-4

　　记者从哈尔滨市有关部门了解到，在过去几年中，哈尔滨市先后发生了五六起房屋中介公司卷钱逃走的案件，卷走的资金少则十几万元，多则几十万元。

　　截至目前，哈尔滨市经营二手房业务的经纪公司、中介公司有近千家，但由于缺乏有效的监管，行业内良莠不齐。比较正规的公司不仅有较大的门面，还有几十家连锁店。而有的小中介则租个偏厦子，摆上一张桌子，安一部电话，就开张营业。因为二手房中介行业门槛较低，一些无照经营的黑中介也应运而生。

　　长期以来，市民买卖二手房时交易资金一般有两种渠道。一是自行交易，买卖双方自行约定付款方式；二是由经纪公司或房屋中介公司方做托管方，买方将定金、首付款等交易资金交给中介托管，交易环节完成后，中介再将资金转给卖方。但事实上，这两种资金交接方式都存在一定的风险。业内人士透露，二手房买卖和传统的商品交易不太相同，不是“一手交钱一手交货”。

　　数字统计显示，哈尔滨市一年二手房的交易额近百亿元，其中大约有近半数交易是通过二手房中介公司完成的，这也反映出在二手房交易过程中，中介公司起到了重要作用。

　　外地二手房中介频发卷款失踪大案。在哈尔滨市的二手房交易过程中，资金托管一般都由从事房地产中介业务的中介公司参与。由于这部分钱缺乏必要的监管，有的中介将资金挪用，用来收购现房等，甚至有的黑中介卷钱逃走。

　　去年年初，国家建设部和中国人民银行联合下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，要求各地尽快建立存量房交易结算资金管理制度，发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。目前，广州、济南等一些城市已先后成立、或正在筹划成立专门的机构，加强对二手房中介公司资金的监管。二手房交易资金安全问题已引起哈尔滨市房产部门的重视，正在积极探索二手房交易资金监管办法，并派专人去外地取经，筹划成立二手房资金监管机构，使中介和卖方在交易未完成时中介不再“沾”钱，为群众买卖房屋提供切实保障。