福州：房源锐减愁煞中介
作者： 文章来源：工人日报 点击数： 更新时间：2005-12-19
“刚实行十多天就跑掉6个单了，损失达到5万多元。”今天上午福州市一家房产中介的负责人告诉记者，福州二手房交易税收新政策出台还不到半个月，就对二手房市场产生了强烈的冲击——房源大大减少，而对房产中介来说，房源就是生命线。
“按低申报或原值申报，可以完全不用缴个税。”以往，福州不少中介都以此招揽生意。日前，福州市地方税务局下发了《关于加强对房地产交易市场税收征管的通知》，填补了这一漏洞。《通知》指出，从本月起，个人销售其购置的不动产，如果申报的成交价格高于同期福州市的房地产市场交易指导价，应按申报的成交价格计算征收营业税及附加、个人所得税；如果申报的成交价格明显低于同期福州市的房地产市场指导价，则按指导价或经主管地税局认可的评估价计算征收营业税及附加、个人所得税。
《通知》强调，为防止税收流失，对已调整按市场指导价计算征税的不动产，今后再次发生销售，其计税的减除项目额不按市场指导价，而应按前次申报的成交价格计算。而印花税以合同中记载的金额为计税依据。
据了解，今年国家房产新政出台后，福州的房地产市场虽然受到了一定影响，但是房价上升的势头依然没有止步。而福州的二手房市场更是越来越火爆，在福州市区，随便一条街道都可以看到好几家房产中介。业内人士指出，税收新政策的出台有利于规范市场，增加市场透明度。对中介来说，由于此政策出台，会减少许多房源，而把房源当成生命线的二手房中介必将面临重新洗牌。
| 来源：工人日报 作者：吴铎思
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