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个人卖房可享税收优惠
作者： 文章来源：中立诚 点击数： 更新时间：2005-5-7 16:36:16
个人卖房可享税收优惠 记者在采访中了解到的个人卖房可以享受的税收优惠政策主要有：

　　营业税：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时按销售价减去购入原价后的差额为营业额计算缴纳营业税。

　　土地增值税：对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免缴纳土地增值税。

　　个人所得税：个人销售五年以上自用房，并且是惟一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免缴纳个人所得税。

　　个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产，按售房收入全额依1.3％的征收率计征个人所得税。

　　个人销售自有房产无增值额的，当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等，经主管地方税务机关核准不征个人所得税。

来源：中国税务报2005.04.11闵丽男
文章录入：chinesetax    责任编辑：chinesetax  　
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