转让二手房如何缴税？

作者：文章来源：中立诚点击数：更新时间：2005-2-18 16:36:16

转让二手房如何缴税？中国税务报：
　　我公司为一房地产开发公司，2000年河南省郑州市中国银行委托我公司开发房屋101套，2002年建成后我公司以每平方米1560元的均价购买房屋35套。2003年我公司以每平方米2600元的均价转让了所购房屋20套，2004年以2800元的均价转让所购房屋15套。请问转让所得应如何缴纳营业税？
　　振兴房地产公司　王宏

　　答：根据《国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)的有关规定，单位和个人转让其购置的不动产，应以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额缴纳营业税。你公司2003年以每平方米2600元的均价转让所购房屋20套的所得和2004年以2800元的均价转让所购房屋15套的所得为转让购置不动产的全部收入，2002年以每平方米1560元的均价购买房屋35套的全部支出为不动产购置原价，这两者之间的差额为营业额，应作为缴纳营业税的计税依据。

　　来源：中国税务报2004.09.07赵春华