融资租入房屋的装修费如何做账？

作者：文章来源：中立诚点击数：更新时间：2004-11-30 16:36:16

融资租入房屋的装修费如何做账？问：我公司1999年融资租入一处房屋，租赁期20年，按直线法计提折旧。2003年末对该房屋进行了装修，共支付装修款项250万元。请问，公司该如何对这笔装修款进行账务处理？如果予以资本化，如何计提折旧？

　　答：根据企业会计制度及相关准则的规定，与固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或使产品质量实质性提高，或使产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值，其增计后金额不应超过该固定资产的可收回金额。融资租入的固定资产发生的固定资产后续支出比照此原则处理。
　　因此，贵公司对房屋的装修如果延长了房屋的使用寿命，则符合上述资本化原则，该装修费用可予资本化。借记“固定资产———固定资产装修”，贷记“银行存款”等科目，金额为250万元。
　　融资租入固定资产发生的装修费用，符合资本化原则的，按照两次装修期间、剩余租赁期与固定资产尚可使用年限三者中较短的期间单独计提折旧，贵公司可按此原则对房屋装修费用计提折旧。

来源：中国税务报2004.11.30