某房地产公司开发一批商业用房，共支付土地价款1000万元，开发成本1500万元，假设实际应当分摊利息为200万元，则：
房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本金额)×扣除比例(按5％计算)+允许扣除的利息费用=(1000+1500)×5％+200：325(万元) ，
如果不能分摊利息费用，或者不能提供金融机构证明，则：
房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本金额)×扣除比例(按10％计算)=(1000+1500)×10％=250(万元)
根据上述计算结果，该公司应当正确计算分摊利息，并如实向
税务机关提供金融机构
贷款证明，否则将不扣除75万元。换一种情况，假如该公司实际计算分摊的利息是100万元，则采用公式(1)计算的扣除额为225万元，小于公式(2)计算的结果250万元，这时，只有采取公式(2)计算才可以多扣除25万元。.
