新华网吉林频道10月20日电（记者郎秋红）今年吉林省长春市二手房价格大幅上扬，出现了“二手房不‘二手’”的现象，与统计数据表现出的二手房成交“量涨价跌”有较大出入。有关人士认为，二手房市场存在低报成交价以
避税的行为。
据长春市房地局统计，今年１－９月，长春市二手房成交套数为１６３４８套，同比增长１０．８％；成交面积为１４８．５万平方米，同比增长５．９％；成交金额为２１．２亿元，同比下降９．９％。二手房成交价格指数同比下降１４．９个百分点，二手住宅成交价格指数同比下降５．４个百分点。
业内人士认为，长春二手房成交套数和成交面积的增长，主要归因于国家宏观调控政策，在节省“５．５％
营业税”和“二手房交易
个人所得税”的心理趋动下，７、８两个月，长春二手房市场呈现出“井喷”状态，买卖双方均阶段性积极入市。而二手房成交价格指数下降原因很复杂，其中一个重要原因是售房者到房地产交易中心登记备案时低报成交价，造成统计数字不准。
据了解，长春市目前执行实际成交价与参考价格就高不就低的备案价格，一些二手房买卖双方有意低报成交价，以降低交易
契税、
营业税、
印花税的基数。
.
