合同签订方法如何进行避税处理?

作者：文章来源：中立诚点击数：更新时间：2007-11-17 2:47:36

甲企业因生产经营困难，打算连同厂房、设备一起出租给乙企业，双方谈定厂房连同设备一年的租金是1 000万元，然后双方签订了租赁合同。企业的出租行为以及为此而签订的租赁合同都要引起纳税义务。对此，甲、乙企业面临如何避税的问题。，

情况一：统一签订合同。

统一租赁合同大致内容是：甲企业同意将厂房连同设备租给乙企业，乙企业每年支付给甲企业租金l 000万元。这个合同签订后，甲企业要交纳的税金如下：

应交房产税=l 000×12％

=120(万元)

应交营业税=1 000×5％

=50(万元)

合计纳税为：

120+50=170(万元)

情况二：分别签订合同。

将统一的合同改为两个合同签订：签一份300万元的厂房出租合同，同时签一份700万元的设备出租合同。两份合同的租金总额

仍是1 000万元。这两合同签订后，甲企业要交纳的税金如下：‘应交房产税=300×12％=36(万元)

应交营业税=(700+300)×5％

=50(万元)

合计纳税为

36+50=86(万元)

情况一没有考虑税收税法的规定，采用适当的节税筹划，所以就比情况二多交纳税款84(170—86)万元。

一个合同变成两个合同，租金仍为l 000万元，对租赁双方都没有影响，但对最终纳税总额改变很大。厂房作为不动产出租，甲企业要全额缴纳的房产税，而且税率为12％，比较高；将一个合同改为两个合同，缴纳的营业税不变，但可通过不动产出租向设备出租的转变，直接节省税款84万元，达到原先税收的49．4l％，节税效果非常明显。

企业在签订合同时，应当充分了解税务规定，采用最佳的方法，这样就能达到最大限度地理想节税的目的。