非直系亲属赠房要缴个税

作者：文章来源：中立诚会计师事务所点击数：更新时间：2006-10-19 14:23:07

　　汉网消息（记者王丹妮黄峰）假赠与逃税避税现象，将被全面封杀。昨日，武汉市房地局、市地税局介绍，武汉已开始对赠与房屋的非直系亲属征契税和个税。

　　近日，国家税务总局发出《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，将对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税，以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。
　《通知》规定，对于受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，按20%%的适用税率计算缴纳个税。

　　据市房地局介绍，《通知》对个人无偿赠与行为区分为一般赠与行为和其他无偿赠与行为两类。目前，实际操作中，对于非直系亲属的赠与，需缴纳房屋交易契税、个税和营业税，但对于直系亲属，则只须按房屋评估价的4%%缴纳契税。

　　据了解，目前仅有继承房屋，可免收房屋交易的契税、个税、营业税。