集资建房是否需要交营业税?集资建房是否需要交营业税，有何规定？税率？集资建房是否需交其他税费？谢谢。

作者：文章来源：中立诚点击数：更新时间：2006-10-29 2:10:37

问：
集资建房是否需要交营业税?
集资建房是否需要交营业税，有何规定？税率？集资建房
是否需交其他税费？谢谢。

编辑

2005-6-30 参考答案：答：
答：
:对集资建房的税收规定都是地方各级政府的规定,不是统一的,但基本上对集资建房的营业税都给了照顾,可参考以下规定.
为了支持住房制度改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征营业税，其具体掌握原则是：
　　(1)对纳入国家安居工程计划并由国家下达投资规模的住房，出售给个人的免征营业税。具体免税单位，由省地方税务局会同省房改办下达具体名单；
　　(2)对通过集资建房、合作建房等方式建设的住房，产权单位按房改政策以政府制定的
　　本价、标准价售给职工个人居住的免征营业税；
　　(3)对国有房产管理部门的直管公房，其按房改政策以政府制定的成本价、标准价出售给城镇居民居住的住房，免征营业税；
　　(4)对产权单位按房改政策以政府制定的成本价、标准价出售给行政企事业单位干部、职工的公有住房，免征营业税；

由职工个人全额集资、所在单位委托建筑部门承建房屋，房屋产权归个人所有，是否缴纳契税？

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条规定：“土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；（四）以预购方式或者预付集资款方式承受土地、房屋权属。

职工个人全额集资建房，符合上述第四款，应该缴纳契税。