问题：纳税人什么情况下可以申请减免
房产税、城市房地产税和
城镇土地使用税？
回复：纳税人缴纳
房产税、城市房地产税和
城镇土地使用税确有困难，符合下列减免税条件，可向地方
税务机关申请，经地方
税务机关审核批准，酌情给予减免照顾。
（一）企业关闭、停产、撤销后停用的自用
房产和土地。
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（二）企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维系正常生产经营，其自用的
房产和土地。
（三）因自然灾害等不可抗力致使纳税人遭受重大损失的
房产和土地。
（四）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，致使企业停用半年以上的闲置
房产和土地。
（五）因其他特殊原因，企业纳税确有困难。申请困难类减免税的，由纳税人提出书面申请，提交相应资料，报经具有审批权限的地方
税务机关审核批准后执行。未按规定申请或虽申请但未经具有审批权限的地方
税务机关审批的，纳税人不得享受减免税。
