城镇
土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
国务院在1988年9月27日发布了《中华人民共和国
城镇土地使用税暂行条例》，并于当年11月1日起实施。
城镇土地使用税的特点：1、对占用或使用土地的行为征税；2、征税对象是国有土地；3、征收范围比较广；4、实行差别幅度税额。
一、
土地使用税的征收范围
城镇土地使用税的征收范围是城市、县城、建制镇、工矿区。
二、
土地使用税的纳税人
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为
城镇土地使用税的纳税义务人。
三、
土地使用税的适用税额
1、大城市０.５元至１０元；
2、中等城市０.４元至８元；
3、小城市０.３元至６元；
4、县城、建制镇、工矿区０.２元至４元。
四、
土地使用税的计税依据
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
五、
土地使用税的计算方法
应纳税额＝计税土地面积×适用税额
六、
土地使用税的申报缴纳
1、
土地使用税按年计算，分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人
民政府确定。
2、纳税人应依照当地
税务机关规定的期限，填写《
城镇土地使用税纳税申报表》，将其占用土地的权属、位置、用途、面积和
税务机关规定的
其他内容，据实向当地
税务机关办理纳税申报登记，并提供有关证明文件。
3、
城镇土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地的
税务机关负责征收。
七、
土地使用税的
税收优惠 1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；
2、由国家
财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴
土地使用税５—１０年；
7、由
财政部另行规定免税的能源、
交通、
水利设施用地和
其他用地。
