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关税财政部关于以
契税若干问题的批复
财农字(1986)第400号
陕西省财政厅：
你厅陕财农字〔1986〕017号和陕财农税便(86)036号文收悉。经研究，批复如下：
一、对
银行开展有奖储蓄，奖给中奖者所有的房屋，房屋产权属于无偿转移，应比照赠与税率征收
契税。
二、我部(85)财农字第147号文规定， 对实行公有住宅补贴出售的试点城市，个人购买公有新建住宅或国家
房产管理机关折价出售的公有旧房免征
契税，所说“公有住宅”是指全民所有制单位出售给职工个人的住宅，不包括集体所有制单位出售给个人的房屋。
三、经与
司法部研究意见，公证机关证明的房屋产权转移
合同——契约，可以证明其法律行为的合法性、真实性，但公证书不等于产权证，当事人还必须依照国家规定向当地
契税征收机关办理纳税印契手续。
四、根据
国务院有关规定，城市房地产管理机关(简称房管机关)发的房屋所有权证，
财政机关填发的契证(印契)，都是房屋产权的合法凭证。
凡由地方
财政部门委托房管机关代征契税的，必须在房屋产权证上载明已纳
契税的有关事项，才构成房屋产权的合法凭证。
凡由财政机关直接征收
契税的，对房屋产权转移必须先经
房产管理机关审核同意，
财政机关办理
契税并填发契证。
1986年12月31日
