乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办，各相关单位：

　　《乌鲁木齐市2008年住房建设计划》已经市人民政府同意，现予发布。请各相关单位切实加强协调，认真按照《乌鲁木齐市2008年住房建设计划》抓好落实工作。

　　二○○八年一月三十日

乌鲁木齐市2008年住房建设计划

　　一、总 则

　　根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发（2007）24号）《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》（新政办发明电（2007）408号）要求，制定乌鲁木齐市2008年住房建设计划。

　　二、制定本计划的依据

　　（一）国务院转发建设部等九部门《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》（国办发（2006）37号）。

　　（二）《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 （国发（2007）24号）。

　　（三）建设部《关于印发〈解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见〉的通知》（建住房（2007）218号）。

　　（四）自治区人民政府《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》（新政发（2007）73号）。

　　（五）《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》（新政办发明电（2007）408号）。

　　（六）《乌鲁木齐市城市总体规划（2000—2020年）》。

　　（七）《乌鲁木齐市近期建设规划（2006—2010年）》。

　　（八）《乌鲁木齐市住房建设规划（2006—2010年）》。

　　（九）《乌鲁木齐市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（2008—2010年）和年度计划》。

　　三、本计划的适用范围

　　本住房建设计划为2008年在乌鲁木齐市城区范围内计划建设的住房类建设项目，包括各类商品住房和保障性住房。

　　2008年建设的商品住房中，套型建筑面积在90平方米以下的普通商品住房占商品住房总量的70％。

　　2008年计划建设的保障性住房包括经济适用住房、廉租住房、解危解困住房及棚户区改造安置住房。

　　乌鲁木齐市2008年住房建设计划适用于乌鲁木齐市城区范围内的各类城市住房建设，城区范围包括天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、米东区、头屯河区、经济技术开发区、高新技术产业开发区。

　　2008年计划建设的住房类项目，包括在2007年立项并批准，在2008年开工的住房建设项目以及在2008年立项、批准并开工的住房建设项目。

　　四、乌鲁木齐市2008年住房建设总体规模及结构比例

　　乌鲁木齐市2008年计划建设各类住房总规模600万至700万平方米，其中普通商品房建设规模约510万至610万平方米，计划建设的保障性住房总规模约90万平方米，选择集中建设的保障性住房用地约25公顷（见附图）。

　　五、乌鲁木齐市2008年保障性住房建设计划

　　2008年计划建设的保障性住房总规模约90万平方米，包括10万平方米（约2000套）廉租住房、50.4万平方米（约8400套）经济适用住房、4.5万平方米（约1000套）由各区（县）人民政府出资新建的解危解困住房、20万平方米的企业实施的解危解困住房、5万平方米（约1000套）的棚户区改造安置住房，分列如下：

　　（一）2008年计划集中建设廉租房2000套，建筑面积10万平方米。廉租住房的建设用地在2008年保障性住房用地中安排如下：

　　1.九家湾地区县建筑公司仓库以北保障性住房用地，安排廉租住房约625套；

　　2.苏州路东延以北保障性住房用地，安排廉租住房约75套；

　　3.天山区十七户路以南保障性住房用地，安排廉租住房约400套；

　　4.天山区十七户路以西保障性住房用地，安排廉租住房约500套；

　　5.水磨沟区苇湖梁电厂南侧测绘大队保障性住房用地，安排廉租住房约400套。

　　（二）2008年乌鲁木齐市计划建设经济适用住房面积约50.4万平方米。其中，有20.4万平方米（约3400套）的经济适用住房在选定的2008年保障性住房建设用地（见附图）中集中建设，有30万平方米（约5000套）的经济适用住房在其它商品住房小区中按照5％的配建比例配套建设。

　　集中建设的经济适用住房安排如下：

　　1.迎宾路以南、沈阳路以北保障性住房用地，安排经济适用住房约300套；

　　2.九家湾地区县建筑公司仓库以北保障性住房用地，安排经济适用住房约1500套；

　　3.南湖北路以西东八家户保障性住房用地，安排经济适用住房约300套；

　　4.天山区十七户路以西保障性住房用地，安排经济适用住房约500套；

　　5.水磨沟区苇湖梁电厂南侧测绘大队保障性住房用地，安排经济适用住房约800套。

　　（三）由各区（县）人民政府出资新建解危解困住房约1000套，约4.5万平方米，安排如下：

　　1.乌鲁木齐县在本辖区新建413户；

　　2.天山区在黑甲山跃进街新建120户；

　　3.沙依巴克区在西山垃圾场新建192户；

　　4.新市区在喀什东路新建30户；

　　5.水磨沟区在温泉东路高家庄新建120户；

　　6.米东区在卡子湾皮革厂新建120户；

　　7.头屯河区在本辖区内解决5户。

　　（四）完成1000套以黑甲山、青峰路为重点的棚户区改造安置住房，约5万平方米。其中天山区黑甲山片区棚户区改造安置住房约500套，沙依巴克区青峰路片区棚户区改造安置住房约500套。

　　（五）鼓励企业实施职工住房解危解困工程约20万平方米。

　　附注：

　　根据我市实际情况并参照内地城市的做法，对各类保障性住房的解释如下：

　　经济适用住房是以政府补贴的方式为城市低收入、住房困难家庭提供的具有较低价位、经济适用、并且购房者拥有有限产权的商品住房。经济适用住房的套型建筑面积在60平方米以内。

　　廉租住房是指由政府提供的解决城市最低生活保障家庭、低收入居民家庭住房困难的公有住房，套型建筑面积不超过50平方米，主要以实物配租的方式提供给城市低收入居民。

　　解危解困住房是指解决国有企业中经济困难、住房困难“双困户家庭”的一项住房保障政策。