各市州、县（市、区）地方税务局，省局直属征收分局、稽查局：
按照
吉林省人
民政府办公厅批转省建设厅等八个部门的《关于切实稳定住房价格的实施意见》 （吉政办发[2005]24号）规定，享受
税收优惠政策的普通住房标准原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套
建筑面积在120平方米以下（长春市向上浮动比例不超过20%），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（
长春市向上浮动比例不超过20%）。依据此规定，现就销售或转让房地产涉及
土地增值税和
契税有关政策问题明确如下：
一、关于土地
增值税的预征率。
土地增值税政策规定的“普通标准住宅”条件，可按上述“普通住房标准”条件掌握。转让普通标准住宅预征率为转让收入的0.5%.超出普通住房标准条件的非普通住房及写字楼、
商业用房等，每平方米转让收入在5千元以下、5千元至1万元、1万元以上的预征率分别为1%、2%、3%。
二、关于
契税的税率。个人承受住房符合“普通住房标准”的，继续享受减半征收的优惠政策，即执行1.5%的税率；对2005年6月1日以后个人承受住房高于普通住房标准的，执行3%的税率。
三、本通知于2005年6月1日起执行。此前的有关规定，凡与本通知规定不符的一律停止执行，并均以本通知规定为准。
二○○五年八月三十一日
