20世纪70年代才发展起来的批量评估方法，目前已在欧美一些国家的财产税税基评估和房地产抵押贷款、融资评估中广泛应用。其评估应用的范围还应适用于有大量的交易案例，符合其科学假设的其他评估领域。批量评估是将现代
统计、数学技术等多种技术和系统的综合，并融入传统评估方法原理中而产生的一种新的评估方法。它是在评估三大基本方法、依据财产特征等原理的基础上，结合数理
统计技术和
其它相关技术而形成的一种新的评估技术方法，并随着计算机技术的开发与应用而得到迅速发展。
目前较流行的专业的
统计分析软件有SAS、MATLAB、SPSS的EViews，但这些软件掌握起来有一定的难度，如果没经过专业的培训，不是短期内可以掌握的。但好在评估人员一般都掌握了Excel，而且用此软件完全可以完成批量评估的所有分析与校准。但Excel也有一定的限制，笔者未能查到微软官方公布的限制，据笔者实验，其自变量限制在16个及以下，数据可达64900行。也就是行列式向量容量为64900×16。根据此计算，应付一般的批量评估也是有余的。在行列式接近最大值时，计算速度明显减慢。
使用Excel2003进行批量评估的计算机配置为：
1、CPU1.2G以上；
2、DDR512以上；
3、硬盘80G以上；
4、操作系统WindowsXP－SP2
5、Excel2003
要进行批量评估的操作还需作一些软件的准备。首先打开Excel2003，点击“工具（T）”，点击加裁宏，出现一个选择框，在选择框中选择“分析工具库”与“分析工具库-VBA函数”并在其前面的方框中点击成√，再点击确定。将在工具栏最下面形成一个选择项“数据分析”，Ex－cel2003的软件准备就完成了。如不能加裁，是Excel2003未能安装完整，需安装完整版的Ex－cel2003并在安装时选择自定义完整安装。
第一步：收集整理相关数据。注意自变量不要超过16个。这时需人工判断是否有不太相关的变量，如有可先行取销，还需判断是否有自变量之间的因果关系，如有也需取销。第一步工作就准备完毕。
第二步：将数据录入Excel中，自变量在后在前都关系不大。但最好是将因变量列为一列，自变量依据其人工判定的重要性排列其后。因在校准时也需判定是否有显著性，和自变量之间的协方差。
